Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann jährlich bis zu 5% der Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.

Projekt in Vorbereitung

Wohnen und Studieren in der Dreiflüssestadt

Im südlichen Ortsteil Haidenhof der kreisfreien Universitätsstadt Passau planen wir die Errichtung von über 200 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Bauabschnitte verteilen. Geplant sind sowohl Eigentumswohnungen als auch Studentenwohnungen. Durch die Lage in der Neuburger Straße 87 befindet sich das Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe der vier Fakultäten der Universität Passau und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt der Dreiflüssestadt entfernt.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie auf dem Laufenden gehalten werden möchten, schreiben Sie sich jetzt für den Projekt Newsletter ein.

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ÜBERBLICK

  • Das Grundstück liegt ca. 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt
  • Nahe am Stadtpark Kainzenhof
  • Alle erforderlichen Nahversorgungen sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar
  • Direkte ÖPNV-Verbindung am Standort
  • Beste Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahn A3 mit Regensburg bis hin zu Wels in Oberösterreich durch die Innkreis-Autobahn.
  • Über den HBF Passau verkehren täglich ICE und IC-Züge nach Frankfurt am Main, Dortmund, Hamburg Altona, Wien, sowie vereinzelt nach Berlin.

ZAHLEN & FAKTEN

  • Wohnfläche: ca. 10.070 m²
  • Immobilientypen: Eigentumswohnungen und Studentisches Wohnen
  • Anzahl Wohneinheiten: ca. 84 Eigentumswohnungen & 138 Studentenwohnungen
  • Vertriebsstart: 2024

Nahverkehr



Durch die Bundesautobahn 3 ist Passau mit Regensburg und durch die Innkreis-Autobahn mit Wels in Oberösterreich verbunden. Westlich des Stadtgebietes verläuft die A3-Trasse über die Donaubrücke Schalding. Sie ist mit 1,02 km die längste deutsche Donaubrücke. Wichtigster Personenbahnhof ist der Hauptbahnhof, der zugleich Grenzbahnhof zwischen den Verkehrsnetzen der Deutschen Bahn und der Österreichischen Bundesbahn ist.
Über Passau verkehren täglich ICE- und IC-Züge nach Frankfurt, Dortmund, Wien und Hamburg-Altona sowie vereinzelt nach Berlin.

Freizeit

Passau stellt heute das kulturelle Zentrum der bayerisch-österreichisch-tschechischen Grenzregion. Kaum irgendwo sonst verbindet sich die Pflege einer großen Vergangenheit mit einem vielseitigen und innovativen Kulturleben der Gegenwart.
Die Angebote reichen über Museen und Galerien, Musik und Literatur, Theater, Kleinkunst sowie Festivals.
Neben Kunst und Kultur spielt Sport eine bedeutende Rolle im Raum Passau. Rund 100 Sport- und Freizeitvereine bieten unterschiedlichste Sportarten an. Natürlich kann man sich aber einfach auch nur in der umliegenden Natur treiben lassen eine ausgiebige Shoppingtour unternehmen.

Einkaufen

Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Drogerien, Gastronomie sowie weiterer Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Schulische Einrichtungen und Kindergärten.

Informiert bleiben

Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Projekts informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.

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Häufig gestellte Fragen